Envisager des travaux de rénovation est une tâche qui requiert diverses compétences. En plus des différentes démarches administratives, l’élaboration des plans, il faudra penser à effectuer un suivi rigoureux des travaux. Pour assurer le bon déroulement des travaux , une bonne organisation est de mise. Les détails ci-après.
Effectuer une expertise
Cette étape est vivement recommandée surtout si vous désirez rénover une maison ancienne.
En premier lieu, il est important de diagnostiquer la maison pour connaître les travaux nécessaires.
Différents éléments sont à examiner :
- L’emplacement de la maison
- La conformité des installations électriques et des gaz aux normes en vigueur
- La présence d’un système d’assainissement collectif et individuel
- L’état de la plomberie
- L’état des cloisons et les travaux à entreprendre
- L’état des revêtements des sols et des murs
- Vérification des parasites et autres insectes nuisibles
Le choix du professionnel
Faire appel à un professionnel de la rénovation d’une maison est le gage d’un travail de qualité et vous prémunit des dépenses superflues. En outre, une entreprise spécialisée possède une longue expérience dans le domaine. Vous êtes assuré de profiter d’installations conformes aux nouvelles normes en vigueur. Etant donné que les travaux de rénovation nécessitent l’intervention de divers corps de métiers, avoir une seule entreprise comme principal interlocuteur est primordial.
Pour être sûr d’opter pour le bon prestataire, il est essentiel de se renseigner sur l’entreprise sur les sites spécialisés. Ces derniers vous montreront toutes les réalisations ainsi que les diverses garanties. Vous obtiendrez de plus amples informations sur le SAV,, le devis, les bureaux d’études partenaires, les architectes…
Quelles que soient la nature et l’ampleur des travaux à accomplir, seul un professionnel saura vous accompagner durant tout le déroulement de vos travaux. Celui-ci saura imaginer et concevoir un projet de rénovation unique et personnalisé.
L’évaluation du budget
Rénover sa maison revient toujours plus cher la plupart du temps. Avant d’entreprendre tous vos travaux, il est essentiel de déterminer le budget . Vous en aurez une idée lors de l’élaboration du devis. Ce devis sera défini en fonction de l’ampleur des travaux : remise en état, agencement ou aménagement d’espace, rénovation énergétique… Le montant de vos travaux sera en fonction de vos objectifs et vos exigences en termes de qualité, de praticité, de design, etc.
Les coûts de rénovation varient en fonction des travaux à effectuer. En effet, les prix diffèrent pour des travaux de gros-œuvre ou de second œuvre. Pour une rénovation se rapportant à la modification des structures, le mètre carré varie entre 1000 et 0500€ le mètre carré. En revanche, dans le cas de travaux de rénovation plus légers entre 200 et 800€ sont à prévoir. Dans le cadre d’une rénovation énergétique, comptez entre 400 et 450€ le mètre carré. Ce mee volet vous fait bénéficier de diverses aides de l’État comme le Crédit d’impôt à la Transition Energétique (CITE), le crédit d’impôt de Normandie, la réduction de la TVA, l’éco prêt à Taux Zero, les aides de l’ANAH, les chèques énergie…
Respecter la législation
Pour bien réussir vos travaux de rénovation, il est important de considérer les diver paramètres techniques et administratifs. Tous les types de rénovation que vous entreprenez sont soumis à des réglementations et législations bien précises. Les normées de sécurité, les normes environnementales sont règlementées par diverses législations. Les travaux d’extension ou de surélévation de maisons, les travaux d’aménagement des combles doivent être conformes au Plan d’Occupation du Sol. Ce dernier vous informe sur les distances à respecter par rapport au voisinage.
La loi impose également un total respect de l’hygiène des lieux, la facilitation des accès et la sécurisation des diverses structures comme la signalisation des incendies.
