Lors de l’arrivée ou du départ d’un locataire dans un logement, l’état des lieux est souvent un passage obligé. S’il est important aux yeux du locataire qui joue sa caution, il l’est aussi pour le propriétaire car potentiellement synonyme de travaux à sa charges, ou de conflits. Il arrive donc que propriétaires comme locataires se fassent une montagne de ce document, pourtant, il est tout à fait possible de le faire sereinement soi-même !
Ce que l’on doit trouver dans un état des lieux
Pour réaliser un état des lieux il faut prendre garde à y inclure les éléments prévus par la loi ALUR entrée en vigueur le 1er Juin 2016. Il faut y lister à l’arrivée l’état des sols, revêtements et équipements de chaque pièce, et à la sortie leur évolution. Mais pas que !
Il ne faut pas oublier les autres éléments :
- la date
- les coordonnées des différents partis
- les relevés de compteurs d’énergie et d’eau
- la description des clés et leur destination
Le faire soi-même, pourquoi et comment ?
Si vous décidez de réaliser vous-même votre état des lieux, le plus simple est d’imprimer au préalable un modèle d’état des lieux pdf. Disponible gratuitement en ligne il vous permettra d’éviter tout litige et d’appréhender cette étape calmement.
C’est une solution à privilégier si propriétaires et locataires entretiennent de bonnes relations. Il simplifie le processus d’entrée ou de sortie du locataire et permet de réaliser des économies, mais il peut également être source de conflit car laisse des zones grises facilement exploitables.
