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Les avantages de vendre son bien immobilier à un promoteur

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? S’adresser à un promoteur serait la meilleure alternative pour que votre bien soit cédé à sa juste valeur.

En général, pour vendre une maison ou un terrain, les gens ont tendance à se tourner vers une agence immobilière, vers des particuliers ou publier des annonces sur internet. Il existe toutefois une solution avantageuse : s’adresser à un promoteur immobilier. Cet expert du marché immobilier est bien placé pour évaluer votre bien à sa juste valeur et proposer une offre plus qu’intéressante.

Un bien immobilier vendu au juste prix

Il faut noter qu’un promoteur n’achètera pas votre maison ou votre terrain sans qu’il puisse bénéficier d’une plus-value. Un promoteur dans l’Hérault ou dans n’importe quel autre département, vous proposera d’abord une offre pour le prix immédiat de votre bien. Il s’agit de la valeur réelle et actuelle de votre bien en référence au marché immobilier. Mais il évalue aussi le prix potentiel constructible de votre patrimoine. En d’autres termes, il examine la potentialité de votre habitation ou de votre terrain, les aménagements possibles.

Par ailleurs, si vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre terrain via un promoteur immobilier, vous devez lui fournir certains documents comme un dossier foncier composé du permis de construire, des plans d’architecture et des papiers administratifs. Et c’est à partir de ces dossiers que vous aurez la possibilité de connaître la valeur foncière de votre bien. Dans tous les cas, le promoteur que vous aurez contacté effectuera une étude de votre dossier pour vous faire une proposition de prix raisonnable.

Une attente assez longue, un prix plus élevé

Si vous faites appel à une agence immobilière ou à un particulier, le prix de vente de votre maison ou de votre terrain inclue les honoraires de l’agent immobilier et les frais de notaire. Pourtant, l’acheteur potentiel de votre bien souhaitera peut-être négocier le tarif au plus bas. En collaborant avec un promoteur, la vente ne sera sans doute conclue qu’après un délai assez long à cause des démarches administratives puisqu’en général, quand un promoteur désire acheter votre bien, c’est qu’il voudra rénover, ne serait-ce que pour le valoriser. Il doit alors demander un permis auprès de la mairie.

En général, vous avez une attente ou un délai de neuf mois avant que la vente soit confirmée. Mais une chose est sûre, votre attente sera grandement récompensée, côté prix.

 

 

 

Posted under: Maison

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About Camille

Camille est initiatrice de Sélection-Shopping. Avec 10 années de web dans les pattes, en tant que responsable éditoriale de nombreux sites web féminins, elle a aujourd'hui envie de voler de ses propres ailes.

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